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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni in zona Rosa Marina a 290.000 € (cod.6591f102)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ostuni in zona Rosa Marina, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3717 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.528 €/m² e
2.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSA MARINA, PILONE) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosa Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosa Marina) è pari a
3.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ostuni in zona Rosa Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con cortile
Nel villaggio internazionale di Rosa Marina, proponiamo in vendita, appartamento situato al piano terra, composto da zona living, angolo cottura, camera da letto e bagno. All'esterno, ampio patio ombreggiato da alberi d'alto fusto ed un giardino molto ben curato, veranda e piazzale. Attiguo e comunicante con l'appartamento un locale commerciale, attualmente adibito ad edicola e tabaccheria, anticamente unica unità abitativa. L'immobile è ben localizzato all'interno del villaggio: tutte le attività commerciali e di servizio sono situate a pochi metri. Numerosi i vantaggi presenti: immobile di facile manutenzione, posizione ottimale, elevata richiesta di locazione. Ottimo come investimento. Vi è inclusa la licenza di edicola e tabaccheria. Contatti i nostri uffici per maggiori dettagli o per richiedere una visita dell'immobile
