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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 500.000 € (cod.658d36fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Centro Storico (Marseglia Giovanni Luca)) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2164 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.518 €/m² e
2.822 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ANTICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Centro Storico (Marseglia Giovanni Luca)
Via Cattedrale 6, Via Cattedrale 6, 72017, Ostuni (BR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura
Villa con piscina | 3 camere da letto | 2 bagni | cucina | 2 zone living | piscina | 11 vani | 231 mq | terreno 9.909 mq Immerso nella natura incontaminata di una delle contrade più ambite dellagro di Ostuni, Immobiliare Centro Storico propone in vendita un affascinante complesso di trulli finemente ristrutturato, che coniuga sapientemente il carattere autentico dellarchitettura rurale pugliese con tutti i comfort dellabitare contemporaneo. La proprietà si sviluppa su un unico livello e offre uneccellente distribuzione degli spazi, con tre ingressi indipendenti che garantiscono flessibilità e privacy. Allinterno, labitazione si compone di una zona giorno con caminetto, angolo cottura, soggiorno secondario, tre camere da letto (di cui una padronale con bagno en suite), un secondo bagno e la possibilità di ricavare una quarta camera. Completano la dotazione due climatizzatori, impianto di riscaldamento sia a pellet che a gas, armadi a muro, infissi di qualità e una ristrutturazione totale realizzata nel 2020. L'immobile è completamente in regola dal punto di vista urbanistico e impiantistico. Allesterno, su un terreno di circa 10.000 mq piantumato con 60 ulivi secolari e numerosi alberi da frutto, la proprietà offre una splendida zona relax composta da una vasca idromassaggio panoramica e una piscina tecnica di nuova generazione da 40 mq, dotata di impianto di nuoto controcorrente e sistema di cromoterapia. Entrambe le strutture sono incastonate in uno scenario naturale di rara bellezza, pensato per offrire esperienze di benessere in totale privacy. Il sistema idrico è garantito da una cisterna da 1.500 quintali con autoclave e da due fosse Imhoff a norma, che assicurano la piena funzionalità degli impianti. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di unabitazione privata esclusiva nel cuore della Valle dItria, sia per chi desidera un investimento ad alto rendimento nel settore dellospitalità di charme. - SC9421976
