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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo a 470.000 € (cod.658a5994)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Ramunno Secondo, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4272 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.808 €/m² e
3.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE INTERNA: CONTRADE MONTI, FUMAROLA, RAMUNNO, ECC.) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.130 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 4.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ramunno Secondo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ramunno Secondo) è pari a
2.520 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.
VIA CEGLIE, 17, Cisternino (BR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
VILLA con PISICNA, attualmente in fase di costruzione, sita a OSTUNI in Contrada Boccadoro in Valle D'Itria. La villa, disposta al piano terra, sarà realizzata in tipologia a "lamie con volte a botte" e sarà costituita da zona living con angolo cucina e doppia uscita su antistante veranda coperta, disimpegno, bagno, e tre camere da letto, di cui due anche con entrata autonoma dall'esterno e una con proprio bagno. Locale tecnico con accesso autonomo. Scala esterna in muratura per accesso al sovrastante terrazzo. Area esterna pertinenziale sarà adibita in parte a piazzale ed in parte sarà attrezzata con PISCINA di circa mq. 40, solarium e pergolato di circa mq.45, otre a terreno circostante con alberi di ulivo e piante della macchia mediterranea. Superficie complessiva tra coperto e scoperto di circa mq. 8.361. Cisterna di raccolta acque. Tipologia costruttiva as alta efficienza energetica.. La villa viene venduta ultimata. In fase di completamento, si offre la possibilità di personalizzare finiture, materiali e dettagli interni
