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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 265.000 € (cod.657dd1ca)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Roma nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 265.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3045 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.234 €/m² e 2.455 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO V.EMANUELE, V.POLA, FOGAZZARO, MAZZINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Ostuni

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IN SINTESI

Prezzo:

265.000 €

Superficie:

87 m²

Prezzo al m²:

3045 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ostuni (BR)

Zona OMI:

B1 (C.SO V.EMANUELE,V.POLA,FOGAZZARO,MAZZINI)

Indirizzo:

Via Roma

Aggiornato:

sab 14 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento per vacanza con angolo cottura

Nella caratteristica cittadina di Ostuni, meglio nota come la "cittÃ bianca", perla della Puglia e meta turistica che attira visitatori da ogni luogo , Coldwell Banker ha il piacere di proporre in vendita una antica casa del 1900 interamente ristrutturata posta al piano rialzato e composta da un ingresso salottino con angolo cottura a vista e piccolo servizio. Attraverso pochi gradini si raggiunge una accogliente e comoda camera matrimoniale con bagno privato ed un piccolo vano attiguo con funzione di stanza armadio. Entrambi gli ambienti sono impreziositi da bellissime volte a stella, ma la vera perla della casa Ã¨ una grande vasca circolare di 9 mq ed incastonata sotto una volta a botte al piano seminterrato emersa durante i lavori di ristrutturazione ed utilizzata come piccola piscina con idromassaggio, cromoterapia, cascata ad acqua per massaggio cervicale. All'esterno dell'edificio Ã¨ presente un piccolo vano tecnico dove sono posti gli impianti per la piscina ed il robot per la sua manutenzione e pulizia. L'appartamento Ã¨ attualmente adibito a casa vacanze con capienza massima di 4 persone e regolare autorizzazione della regione Puglia. La sua particolaritÃ la colloca nei primissimi posti sui maggiori siti e portali dedicati alle locazioni turistiche grazie all'attivitÃ intrapresa con successo dai proprietari e verificabili attraverso le recensioni sugli stessi portali e sul guest book degli ospiti. L'immobile, si cede con la relativa cessione di ramo di azienda, quindi totalmente arredato e fornito di tutte le attrezzature ed impianti quali domotica, impianto di osmosi per depurazioni acque, due tv, tre climatizzatori, impianto di video sorveglianza, rilevatore di gas, di monossido di carbonio, impianto stereo a filo diffusione, piano cottura ad induzione, cassaforte. Si correda inoltre di biancheria da letto 4 stagioni e da bagno quali accappatoi, spugne, ecc. Incluso, inoltre, un pacchetto clienti, sito web giÃ avviato ed eventuale prima assistenza ove richiesta, profili social e profili Boo[…]