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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 680.000 € (cod.6572a958)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Immobiliare Centro Storico (Marseglia Giovanni Luca)) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.673 €/m² e
3.113 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Centro Storico (Marseglia Giovanni Luca)
Via Cattedrale 6, Via Cattedrale 6, 72017, Ostuni (BR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con caminetto con balcone di nuova costruzione senza ascensore
Masseria | 3 camere da letto | 3 bagni | 1 cucina | terrazzo | giardino | frantoio ipogeo | 15 vani | 200 mq | terreno 7000 mq Masseria storica con frantoio ipogeo, vista mare e parte già ristrutturata - Ostuni, Valle d'Itria Immobiliare Centro Storico propone in vendita una prestigiosa masseria in pietra con frantoio ipogeo e vista mare, situata in una delle contrade più richieste di Ostuni. La proprietà unisce autenticità storica e potenzialità progettuale: una parte del complesso è già stata finemente ristrutturata, mentre il resto offre ampi margini di personalizzazione, ideale per trasformarla in una dimora privata esclusiva o in una struttura ricettiva di alto profilo. La masseria si sviluppa su circa 200 mq interni e insiste su un terreno di circa 7.000 mq, suddiviso in terrazzamenti e delimitato da muretti a secco, con ulivi secolari e piante mediterranee. La parte già completata comprende una zona living con camino restaurato e nicchie in pietra, collegata da una scala in metallo e legno a un soppalco panoramico con camera matrimoniale. Al piano inferiore si trova un bagno padronale di ampie dimensioni, rifinito in microcemento e pietra naturale, con vasca free-standing, doccia walk-in, lavabo artigianale, wc e bidet. È presente inoltre un vano tecnico per impianti e deposito. Il complesso conserva le sue caratteristiche originali con volte in pietra, grandi aperture e dettagli architettonici autentici, ma è già stato oggetto di lavori importanti: rifacimento del tetto in parte, impianti elettrici e idrici nuovi, predisposizione per riscaldamento a pompa di calore e sistema di videosorveglianza. Esternamente è prevista la realizzazione di una piscina a sfioro con area relax, con divano in muratura e tessuti sartoriali, per vivere appieno la convivialità estiva. Un elemento unico di questa proprietà è l'antico frantoio ipogeo, accessibile da una dependance separata: uno spazio suggestivo che può essere valorizzato come spa, piscina coperta o zona wellness, rendendo la masseria un progetto irripeti[…]
