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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo a 360.000 € (cod.6568ec9b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Ramunno Secondo, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1487 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.577 €/m² e
3.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE INTERNA: CONTRADE MONTI, FUMAROLA, RAMUNNO, ECC.) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Ramunno Secondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ramunno Secondo) è pari a
2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Villanova che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con cantina per vacanza con cucina abitabile
Immersa nel verde degli splendidi colli di Ostuni, in posizione sopraelevata e dominante, villa indipendente di 240 mq circa, disposta interamente su un unico livello, circondata da un ampio terreno privato di 3.500 mq circa. L'immobile si distingue per la sua vista mozzafiato sul mare Adriatico e sulla suggestiva Cattedrale di Ostuni, godibile dal terrazzo panoramico. Accedendo dal grande portico, che abbraccia due lati della villa, si entra nell'abitazione composta da: cucina abitabile con camino, soggiorno con camino, studio, lavanderia, quattro camere da letto e due bagni. All'esterno, completano la proprietà un locale con forno a legna, un ripostiglio e un bagno. L'ampio terreno circostante offre privacy, quiete e spazio per eventuali personalizzazioni: giardino, piscina, orto, area relax. Una soluzione unica, ideale sia come residenza principale, sia come abitazione di prestigio per le vacanze o investimento turistico, a pochi km dai comuni della Valle d'Itria come Cisternino, Martina Franca, Locorotondo e Alberobello. L'aeroporto di Brindisi si trova a poco più di mezz'ora di auto, mentre l'aeroporto di Bari a circa un'ora. Contatti i nostri uffici per ulteriori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile
