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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo a 790.000 € (cod.655ef0ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Ramunno Secondo, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5374 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.461 €/m² e
3.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE INTERNA: CONTRADE MONTI, FUMAROLA, RAMUNNO, ECC.) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.135 €/m²) e per ville (da 1.820 €/m² a 4.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ramunno Secondo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ramunno Secondo) è pari a
2.525 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con caminetto di nuova costruzione
La Tua Immobiliare propone in vendita, in zona tranquilla e riservata, villa di nuova costruzione con piscina e dependance. Situata nell'agro di Ostuni, offre un mix bilanciato tra comfort contemporaneo e fascino rustico. L'immobile da poco ultimato, ha una superficie interna di 90 mq, suddivisi in un ampio soggiorno/pranzo con cucina attrezzata a vista e volte a stella con tuffo a faccia vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, ulteriori due ampie camere da letto ed un altro bagno. All'esterno ampia veranda di circa 40 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Poco distante è presente un trullo indipendente di circa 17 mq , una vera chicca che funge da dependance autonoma, completa di cucinino e bagno, garantendo privacy agli ospiti. A servizio di entrambe le unità troviamo la piscina al sale di 40 mq con adiacente zona solarium per il massimo relax. L'immobile dispone di aria condizionata , caloriferi collegati ad un termo camino, impianto di allarme, pannello solare con accumulo di acqua calda di 350 litri. L'immobile dispone del certificato di agibilità, dettaglio fondamentale che velocizza i tempi di compravendita. Ideale per chi desidera possedere un immobile già pronto da inserire all'interno del circuito dei fitti stagionali
