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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni in zona Rosa Marina a 490.000 € (cod.655d328f)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ostuni in zona Rosa Marina, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4375 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.751 €/m² e 4.144 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSA MARINA, PILONE) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.515 €/m²) e per case indipendenti (da 2.915 €/m² a 5.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre nella zona di Rosa Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosa Marina) è pari a 3.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
4375 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Ostuni (BR)
Zona OMI:
E7 (ROSA MARINA, PILONE)
Indirizzo:
Rosa Marina
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

PREGIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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