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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni a 640.000 € (cod.654df101)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ostuni, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
484 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1322 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.029 €/m² e
2.909 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Progetto residenziale turistico di nuova realizzazione In fase di progettazione, il Resort Residenziale Torre Pozzella sorgerà in una delle aree più suggestive della costa adriatica pugliese, in località Torre Pozzella, nel territorio di Ostuni. La proprietà si trova a circa 10 minuti dal centro storico di Ostuni e a 1 km dal mare, immersa in un contesto rurale costiero caratterizzato da uliveti secolari, vegetazione mediterranea e calette naturali. Il progetto interessa un’area complessiva di circa 3 ettari e prevede la realizzazione di un complesso residenziale turistico esclusivo, composto da 3 appartamenti indipendenti e 1 suite accessibile, per una superficie edificabile totale di 484 mq. L’intero resort sarà delimitato da muretti a secco, in continuità con la tradizione architettonica locale. Il complesso includerà una reception di 15 mq e spazi comuni dedicati alla fruizione esterna, con particolare attenzione all’integrazione paesaggistica e alla valorizzazione del contesto naturale. Spazi Esterni Piscina di circa 40 mq con zona solarium Area relax verandata a servizio della piscina Pavimentazione esterna in pietra naturale Giardino mediterraneo con ulivi e cycas di grandi dimensioni Aree esterne private per ciascuna unità con: Zona idromassaggio per 2 persone Area solarium Veranda attrezzata con struttura in metallo e legno, tavolo e sedute Accesso diretto al giardino dalla zona cucina e dalle camere da letto Spazi Interni – Distribuzione delle Unità Appartamento 1 – Torre Pozzella Superficie interna: 116 mq (murature incluse) Superficie commerciale: 145 mq 3 camere da letto 3 bagni Soggiorno con cucina Sauna e area relax privata Appartamento 2 – Torre Pozzella Superficie interna: 87 mq (murature incluse) Superficie commerciale: 105 mq 2 camere da letto 2 bagni + 1 bagno di servizio Soggiorno con cucina Appartamento 3 – Torre Pozzella Superficie interna: 125,26 mq (murature incluse) Superficie commerciale: 151,44 mq 2 camere da letto 2 bagni + 1 bagno di servizio Soggiorno con cucina Sauna e area[…]
