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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 855.000 € (cod.653cb3bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 855.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
855.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4232 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.873 €/m² e
3.255 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 3.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.705 €/m² a 3.900 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cantina
Nel cuore della Città Bianca, un terracielo ristrutturato ad altissimo livello che unisce privacy, versatilità e una rara vivibilità su più piani. I tre accessi indipendenti permettono di gestire gli ambienti anche separatamente, rendendolo perfetto sia come residenza, sia come investimento per locazioni brevi. A completare il tutto, un’area benessere con sauna e idromassaggio e terrazze fruibili con affacci suggestivi sui tetti del centro storico, fino al mare. Al piano terra, con ingresso diretto dalla strada, si apre un’ampia suite con salottino, cucina indipendente, bagno comodo con doccia e ripostiglio: un vero appartamento “autonomo” all’interno della casa. Una scala in legno conduce al locale seminterrato, dove è stata ricavata una generosa zona wellness con sauna e vasca idromassaggio. Questo spazio, se lo si desidera, può essere riadattato con poche modifiche come quarta camera indipendente, grazie anche alla possibilità di accesso dal retro. Il primo piano è raggiungibile da scala indipendente (restando comunque collegato internamente) e accoglie un salottino d’ingresso/disimpegno, oltre a due camere matrimoniali indipendenti ciascuna con il proprio bagno. La prima conserva una splendida volta antica decorata, ha un balcone privato affacciato sul centro storico e un ampio bagno con vasca. La seconda camera, riservata e funzionale, dispone anch’essa di bagno privato. Dal salottino si accede inoltre a una piccola cucina comune, ideale per un caffè o un tè, senza dover salire al livello superiore. Il terzo livello ospita una grande cucina a vista completa e una sala da pranzo luminosa, con vista sui tetti di Ostuni. Da qui si accede alle terrazze panoramiche: spazi da vivere davvero, dove – volendo – si potrebbe prevedere un’ulteriore vasca idromassaggio con vista sul centro storico e sul mare. Finiture di pregio, domotica e impianto con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento completano una proprietà pronta: ideale per chi cerca una casa speciale in centro, facilmente accessibile, o per[…]
