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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 1.100.000 € (cod.651e45c8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4263 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.020 €/m² e 3.527 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
258 m²
Prezzo al m²:
4263 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ostuni (BR)
Zona OMI:
R3 (ZONA COLLINARE INTERNA: CONTRADE MONTI, FUMAROLA, RAMUNNO, ECC.)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 21 ottobre 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione

Trullo esclusivo con piscina | 5 camere da letto | 5 bagni | cucina | piscina | 258 mq | 11,5 vani | 13.357 mq di terreno Trullo Sessana – Autentico complesso in pietra con grande piscina e raffinati spazi all’aperto Immerso nella campagna di Ostuni, Trullo Sessana è un autentico complesso storico in pietra, restaurato con fine sensibilità e oggi trasformato in una dimora di charme che coniuga architettura tradizionale e comfort contemporaneo. All’interno, gli ambienti raccontano la storia della Puglia attraverso volte in pietra locale, pavimenti in chianca originale e un design essenziale che valorizza materiali naturali e tonalità calde. La zona giorno si apre con una splendida cucina a volta in pietra, completamente attrezzata e caratterizzata da un grande tavolo conviviale, ideale per lunghe cene in compagnia. Le cinque camere da letto, distribuite tra la casa principale e l’“Ovile” indipendente, mantengono un’eleganza sobria e rilassante, con porte-finestre che si affacciano sul giardino, letti in ferro battuto e dettagli artigianali. I bagni sono ampi e luminosi, impreziositi da docce in pietra naturale e da una vasca freestanding che richiama lo stile delle dimore storiche pugliesi. All’esterno, i muri bianchi e i coni dei trulli dialogano con il cielo e gli ulivi secolari. Ampie verande coperte, zone lounge e una piscina panoramica di 11 x 5,5 metri offrono un’oasi di relax. Il grande gazebo attrezzato con cucina esterna, barbecue e forno a legna è perfetto per momenti conviviali e serate d’estate. Con i suoi 13.357 m² di terreno privato, impianti moderni, Wi-Fi veloce, aria condizionata e ampio parcheggio, Trullo Sessana rappresenta una residenza esclusiva o un investimento turistico di alto profilo, nel cuore della Valle d’Itria, a pochi minuti da Ostuni, Ceglie Messapica e dalle spiagge della Costa Merlata

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