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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Rosa Marina a 320.000 € (cod.64f54523)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Rosa Marina, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.397 €/m² e
3.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSA MARINA, PILONE) per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 5.540 €/m²) e per ville (da 2.790 €/m² a 5.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, ma anche la zona di Rosa Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosa Marina) è pari a
4.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Rosa Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MY PROJECT CASA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
Rif. C188 Proponiamo in vendita villetta a schiera posta nel prestigioso villaggio di Rosa Marina. L'immobile è composto da soggiorno abitabile, 2 camere da letto comode, una camera da letto singola (con letto a castello), bagno interno, bagno esterno, cucina abitabile, area esterna coperta con tettoia, ampio terrazzo privato e piccolo giardino di circa 65 mq. Distanza dal mare circa 1 km. Per ulteriori informazioni visita il sito www.myprojectcasa.it EPI: 175,00 kwh/m2 anno
