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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 900.000 € (cod.64f4e7d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.265 €/m² e
2.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRESA TRA OSTUNI E LA FASCIA LITORANEA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Ostuni
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Rustico / casale plurilocale in vendita a ostuni
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Rustico / casale plurilocale in vendita a ostuni
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Rustico / casale plurilocale in vendita a ostuni
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Rustico / casale plurilocale in vendita a ostuni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Sul lieve declivio che da Ostuni conduce al mare, è ubicata la Masseria Santa Toce, edificata nei primissimi anni del 1900. Il corpo fabbrica centrale, su due livelli, con il fronte principale che guarda ad Est, si erge gradualmente, rappresentando in prospetto, un signorile ingresso caratterizzato da una terrazza con, sottostante, un arco in pietra che sovrasta il portale in legno, nella parte superiore, una trave sorretta da due altorilievi ad emulare dei capitelli. Sono circa 600 i mq a disposizione, distribuiti sui due livelli della struttura, stanze ampie, volte decorate, ambienti che riportano ad un modus vivendi caratterizzato da sobrietà e ritmi scanditi dal sole. Dalle finestre del primo piano o, ancora più, su dal terrazzo, l'occhio a godere dell'orizzonte misto tra cielo e mare, e, nelle giornate terse d'inverno, segnate dalla tramontana, la linea netta del mare che marca il confine tra terra e cielo. L'altare ligneo della cappelletta privata della famiglia, la loggetta posteriore rivolta al tramonto, le stalle, l'agrumeto racchiuso in una corte delimitata da un antico muro, le due colonne a sorreggere la carrucola del prezioso pozzo, gli ulivi secolari (certificati) che insediano i circa 18 ettari di cui la proprietà dispone. La puglia racchiusa e raccontata nelle pietre e nella terra di questa propriet
