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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Rosa Marina a 620.000 € (cod.64eacb59)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Rosa Marina, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da SEFIM) a 620.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4133 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.666 €/m² e 4.106 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSA MARINA, PILONE) per case indipendenti (da 2.135 €/m² a 4.710 €/m²) e per ville (da 2.230 €/m² a 5.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre nella zona di Rosa Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosa Marina) è pari a 3.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
620.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
4133 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ostuni (BR)
Zona OMI:
E7 (ROSA MARINA, PILONE)
Indirizzo:
Rosa Marina
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo SEFIM

SEFIM

VIALE DELLA LIBERTA' 62, Martina Franca (TA)

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DESCRIZIONE

con giardino con cantina con posto auto con cortile

Nella meravigliosa Cala di Rosa Marina, immersa nel verde, a 100 metri dal mare e dalle spiagge, proponiamo in vendita villa prestigiosa composta da salone, tre camere da letto, cucina, due bagni, ripostiglio. Esternamente troviamo ampio patio coperto oltre a un bellissimo gazebo. Inoltre la villa presenta un ampio giardino con prato inglese e alberi di ulivo, un bellissimo corbezzolo e alberi da frutta. Completa l'area esterna un barbecue e un forno. Posto auto interno. Classe Energetica: G

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