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L'Opinione di Caasa® per il trullo in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo a 330.000 € (cod.64bb8ed8)
Secondo Caasa, per il trullo ad Ostuni in zona Ramunno Secondo, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trullo, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Agenzia Alto Salento di Anna Maddalena Cavallo) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.773 €/m² e
2.123 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA LE STRADE PER CEGLIE, FASANO, CISTERNINO) per trulli (da 1.275 €/m² a 2.930 €/m²) e per casali (da 1.265 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
trulli in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ramunno Secondo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ramunno Secondo, dove sorge il trullo, essa è pari a circa
2.040 €/m² per trulli in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
trullo in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Alto Salento di Anna Maddalena Cavallo
Via d. Chiesa 75, Carovigno (BR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Questa affascinante proprietà è composta da due unità indipendenti completamente ristrutturate: un trullo autentico e un casolare tradizionale. Il trullo a tre coni offre un accogliente soggiornino, cucina funzionale, una camera da letto, una poltrona/letto per ospiti e un bagno, per un ambiente caratteristico e ben rifinito. Il casolare dispone di una cucina con zona pranzo, una comoda camera da letto e un bagno con doccia, ideale per chi cerca un ambiente intimo e moderno
