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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 125.000 € (cod.64b3b8f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Umberto nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.241 €/m² e
2.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO V.EMANUELE, V.POLA, FOGAZZARO, MAZZINI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
Casa tipica ostunese ristrutturata con terrazza esclusiva vista mare nel cuore del centro storico Superficie 40mq – 2 camere da letto – 1 bagno Nel cuore abbagliante della Città Bianca, a soli 150 metri da Piazza della Libertà e dalla storica Colonna di Sant’Oronzo, si nasconde una dimora intima, elegante e sospesa tra la pietra antica e il blu del mare. Una casa indipendente che racconta, con grazia e autenticità, la vera essenza di Ostuni: luce, storia e silenzio. Questa piccola dimora di charme, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 40 mq, e si apre a chi cerca una vita raccolta ma generosa, fatta di scorci panoramici, materiali autentici e dettagli intelligenti. L’ingresso è indipendente e discreto, affacciato in una delle viuzze più suggestive del centro antico. All’interno, il primo piano si apre su una sala con soffitti a stella, elegantemente suddivisa in due ambienti. Da una parte un’accogliente zona relax con divano letto e soppalco in legno con letto matrimoniale, dall’altra un angolo cottura completo, tavolo da pranzo, e una finestra che incornicia la quiete della strada. Sempre su questo livello, un bagno moderno con doccia completa la zona giorno, discreta e funzionale. Una scala conduce verso il livello superiore, e lungo il percorso si apre un piccolo ma prezioso vano deposito – circa 2 mq – ideale per custodire valigie, biancheria o oggetti personali. Salendo ancora si accede alla camera padronale, con letto matrimoniale in muratura, e al primo dei due terrazzi privati: qui, la casa si fonde con il cielo. Una doccia esterna con acqua calda e fredda, un lavatoio e un mobile con lavatrice rendono lo spazio comodo e funzionale, perfetto per vivere all’aperto. Un’ulteriore scala conduce al terrazzo superiore, il vero gioiello di questa dimora: una vista impagabile sulla città vecchia che si apre fino al mare, tra tetti candidi, campanili e orizzonti limpidi. Il punto perfetto per un aperitivo al tramonto, un momento di scrittura, o semplicemente perder
