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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Pilone a 350.000 € (cod.64afca59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Pilone, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2287 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.045 €/m² e
3.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE INTERNA: CONTRADE MONTI, FUMAROLA, RAMUNNO, ECC.) per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 4.115 €/m²) e per ville (da 2.030 €/m² a 4.195 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Pilone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pilone) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Rosa Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+19,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Pilone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In un quartiere residenziale altamente desiderato, a breve distanza di 1,5 chilometri dal cuore di Ostuni, offriamo una villa elegantemente rinnovata in Contrada Salinola in vendita. La proprietà, sviluppata su un singolo piano per un totale di circa 153 mq commerciali coperti, oltre a una veranda di 80 mq, è situata al centro di un vasto terreno privato di 2.000 mq, interamente recintato con un tipico muro a secco. L'ingresso è garantito da un cancello scorrevole automatizzato, incastonato tra colonne di pietra. La villa dispone di un ingresso principale con porta blindata a doppi battenti di ultima generazione e due uscite secondarie, entrambe con vetro blindato e persiane: una dalla cucina e una sul piazzale retrostante di 200 mq, pavimentato con gres effetto legno e già predisposto con tutti gli impianti necessari per l'installazione di una piscina. Le verande di circa 80 mq sono di particolare valore, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Gli spazi interni sono divisi in zona giorno, con un ampio salone e cucina a vista, e zona notte, formata da tre camere da letto e tre bagni, tutte con ampie finestre che assicurano eccellente luminosità e vista sul giardino. La proprietà è equipaggiata con attacchi per lavatrice e asciugatrice, predisposizione per pannelli solari o sistemi energetici alternativi, quadro elettrico di sicurezza, infissi con doppio vetro, zanzariere, predisposizione per impianto d'allarme e tapparelle elettriche. È presente anche un vano tecnico esterno preparato per l'installazione di caldaia o pompa di calore. La villa è finita e rispetta tutte le certificazioni idriche ed elettriche, garantendo efficienza e sicurezza per chi desidera una casa pronta all'uso. La posizione vantaggiosa permette di raggiungere facilmente il centro storico di Ostuni e le adiacenti spiagge di Villanova, Pilone e Costa Merlata, l'aeroporto e la Valle d'Itria. Questa proposta rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca comfort, sicurezza e tranquillità nella meravigliosa campagna pugliese
