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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Villanova a 393.000 € (cod.64ae97fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Villanova, la richiesta di 393.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
393.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2568 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.048 €/m² e
3.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE INTERNA: CONTRADE MONTI, FUMAROLA, RAMUNNO, ECC.) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 3.225 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanova) è pari a
2.435 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
In una zona residenziale molto ricercata, a soli 1,5 chilometri dal centro di Ostuni, proponiamo in vendita una villa finemente ristrutturata in Contrada Salinola. L'immobile, sviluppato su un unico livello per una superficie di circa 153 mq commerciali coperti con veranda da 80 mq, è collocato al centro di un ampio terreno privato di 2.000 mq, completamente recintato con caratteristico muretto a secco. L'accesso avviene tramite un cancello scorrevole automatizzato, incorniciato da colonne in pietra. L'immobile presenta un ingresso principale con porta blindata a doppi anta di ultima generazione e due uscite secondarie, anch'esse con vetro blindato e persiane: una dalla cucina e una sul piazzale retrostante di 200 mq, pavimentato con gres effetto legno e già con tutti gli impianti necessari per la realizzazione di una piscina. Di particolare pregio sono le verande di circa 80 mq, perfette per godere di momenti di relax all'aperto. Gli interni sono suddivisi in zona giorno, con un ampio soggiorno e cucina a vista e zona notte, composta da tre camere da letto e tre bagni, tutte con grandi finestre che garantiscono ottima luminosità e vista sul giardino. L'immobile è completo di attacchi per lavatrice e asciugatrice, predisposizione per pannelli solari o sistemi energetici alternativi, quadro elettrico di sicurezza, infissi con doppio vetro, zanzariere, predisposizione per impianto d'allarme e tapparelle elettriche. È presente inoltre un vano tecnico esterno predisposto per l'installazione per caldaia o pompa di calore. La villa è ultimata e conforme a tutte le certificazioni idriche ed elettriche, garantendo efficienza e sicurezza per chi desidera un'abitazione pronta all'uso. La posizione strategica consente di raggiungere con facilità il centro storico di Ostuni e le vicine spiagge di Villanova, Pilone e Costa Merlata, l'aeroporto e la Valle d'Itria. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca comfort, sicurezza e tranquillità nella splendida campagna pugliese
