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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Villanova a 310.000 € (cod.64acea71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Villanova, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.139 €/m² e
3.532 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE DI MONTICELLI, DIANA MARINA, VILLANOVA, FONTANELLE) per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 4.185 €/m²) e per ville (da 2.760 €/m² a 4.060 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanova) è pari a
3.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Rosa Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+13,56%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Giusta - Remax
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto per vacanza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Villa in vendita a Villanova di Ostuni – Villaggio Fontanelle All'interno del prestigioso Villaggio Fontanelle, proponiamo in vendita una villa angolare al piano terra, con una superficie di circa 80 m² e giardino privato. La proprietà si trova in posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca comfort e privacy a circa 200mt dal mare. L'immobile è composto da: Soggiorno luminoso con camino Cucina abitabile 2 camere da letto spaziose 1 bagno moderno e finestrato Ampio giardino angolare, curato e attrezzabile per pranzi e cene all'aperto Dotazioni e servizi del villaggio: Doppio accesso tramite cancelli automatici Servizio di portineria e guardiania H24 Collegamento all'acquedotto + cisterne private Riscaldamento autonomo, ambienti luminosi grazie a grandi finestre Spese condominiali contenute (circa 30€/mese) che comprendono: raccolta rifiuti porta a porta, pulizia strade, disinfezione periodica Accesso a piscina, ristorante, pizzeria, campi da tennis, cinema all'aperto ed eventi serali celebrazione messa settimanale Questa villa rappresenta la soluzione ideale per le vacanze estive o come abitazione principale in un contesto residenziale sicuro e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
