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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni a 2.200.000 € (cod.64ac3c1d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ostuni, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 2.200.000 € per una superficie commerciale di 700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3142 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.149 €/m² e 2.415 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO V.EMANUELE, V.POLA, FOGAZZARO, MAZZINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.200.000 €
Superficie:
700 m²
Prezzo al m²:
3142 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Ostuni (BR)
Zona OMI:
B1 (C.SO V.EMANUELE,V.POLA,FOGAZZARO,MAZZINI)
Indirizzo:
Corso Umberto
Pubblicato:
mar 25 giugno 2024

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

con giardino con cucina abitabile

EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - Nella bellissima piana degli uliveti secolari tra Ostuni e Montalbano in posizione collinare, masseria Morrone risalente al XV secolo. Al piano terra vi è un locale frantoio dove è presente un ampio e confortevole atrio da cui si accede all'ingresso principale dei locali adibiti al ricovero degli animali e alla lavorazione delle olive; difatti è presente un antichissima macina. Nei locali adibiti al ricovero animali, sono presenti delle antichissime pile. Inoltre vi è un' antichissima rimessa voltata a stelle, anticamente adibita alla custodia delle varie attrezzature agricole; al piano terra inoltre, troviamo un appartamento dove alloggiava il personale addetto al pascolo del gregge. Al primo piano vi è l'appartamento principale dotato di ampio e luminoso salone, uno studio, due camere da letto matrimoniali, camera singola, doppi servizi e cucina abitabile. Da questi locali si accede a dei terrazzi panoramici che godono di un'ottima vista sul mare Adriatico, sulla collina e sugli oltre 1000 ulivi secolari facenti parte della proprietà di circa 30 ettari di uliveto Un'esclusiva Coldwell Banker. Contatti le nostre agenzie per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile

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