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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni a 800.000 € (cod.649f0f22)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ostuni, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Centro Storico (Marseglia Giovanni Luca)) a 800.000 € per una superficie commerciale di 248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3225 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.385 €/m² e 2.639 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ANTICO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
800.000 €
Superficie:
248 m²
Prezzo al m²:
3225 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ostuni (BR)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO ANTICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 19 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Centro Storico (Marseglia Giovanni Luca)

Immobiliare Centro Storico (Marseglia Giovanni Luca)

Via Cattedrale 6, Via Cattedrale 6, 72017, Ostuni (BR)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone

5 camere da letto | 3 bagni | cucina open space | zona living | terrazzo | 248 mq Nel cuore del centro storico di Ostuni. Distribuita su tre piani, offre una combinazione di comfort moderni e autenticità storica. Al piano terra, una camera da letto matrimoniale arredata e un bagno ensuite. Al piano interrato, si trova un’altra camera da letto matrimoniale. Al primo piano, la residenza si apre su uno spazioso salotto, un bagno e due ulteriori camere da letto matrimoniali con balconcino privato sulle mura della città bianca. Salendo al piano ammezzato, si scopre una quinta camera da letto. Infine, al secondo piano, una cucina ben fornita di elettrodomestici di alta qualità si apre su una zona pranzo open space. Un bagno e una dispensa completano questa zona. Tuttavia, la vera gemma di Palazzo Gaia si rivela all’aperto, con una spettacolare terrazza angolare che offre una vista mozzafiato sulla città e sul paesaggio circostante. Una grande vetrata permette alla luce naturale di filtrare nell’ambiente, creando un’atmosfera luminosa e rilassante. Una doccia esterna e una zona relax con divanetti e un tavolo per mangiare sotto le stelle completano questo paradiso all’aperto, offrendo agli ospiti la possibilità di godersi la dolcezza della vita all’aria aperta

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