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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 140.000 € (cod.6497cccc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Immobiliare Centro Storico (Marseglia Giovanni Luca)) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA LE STRADE PER CEGLIE, FASANO, CISTERNINO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Ostuni
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Villa indipendente trilocale in vendita a ostuni
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Villa indipendente trilocale in vendita a ostuni
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Villa indipendente trilocale in vendita a ostuni
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Villa indipendente trilocale in vendita a ostuni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Centro Storico (Marseglia Giovanni Luca)
Via Cattedrale 6, Via Cattedrale 6, 72017, Ostuni (BR)
DESCRIZIONE
Immobiliare Centro Storico Ostuni propone in vendita: A pochi chilometri dal centro storico di Ostuni, in direzione San Michele Salentino, è in vendita un terreno agricolo di 19.225 mq, situato in una delle aree più autentiche e ricercate della Valle d?Itria. La proprietà è immersa nel tipico paesaggio della campagna pugliese, con un?ampia presenza di ulivi secolari, e gode di un contesto naturale riservato ma facilmente accessibile, grazie al doppio ingresso carrabile. All?interno del terreno sono presenti due trulli indipendenti e una lamia in pietra, fabbricati separati tra loro e caratterizzati dalla tradizionale architettura rurale del territorio. Queste strutture, da recuperare e valorizzare, rappresentano un?importante base su cui costruire un progetto abitativo o turistico che rispetti la storia del luogo, offrendo al tempo stesso spunti per soluzioni architettoniche di pregio. Un aspetto fondamentale di questa proprietà è la possibilità di edificare, secondo quanto previsto dalle normative urbanistiche del Comune di Ostuni per le zone agricole. Su una superficie di oltre 19.000 mq, è possibile realizzare circa 190-195 mq di nuova volumetria residenziale, corrispondente a una cubatura di circa 576 metri cubi. A questa capacità edificatoria si affianca la possibilità di recuperare, ristrutturare e, in alcuni casi, ampliare i fabbricati esistenti, come i trulli e la lamia, in conformità con le norme sul recupero del patrimonio edilizio rurale. Si tratta di un?opportunità concreta per sviluppare una residenza o una struttura ricettiva che combini il fascino delle costruzioni tradizionali con elementi architettonici moderni. La proprietà consente anche la realizzazione di una piscina fino a 40 mq, perfettamente integrabile nel contesto paesaggistico, ideale per valorizzare ulteriormente il comfort e il potenziale turistico del luogo. La posizione strategica, la bellezza del contesto naturale e la libertà progettuale offerta rendono questo terreno una proposta interessante sia per chi des[…]
