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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 890.000 € (cod.6491a918)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 890.000 € per una superficie commerciale di 316 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2816 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.391 €/m² e 3.953 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
890.000 €
Superficie:
316 m²
Prezzo al m²:
2816 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Ostuni (BR)
Zona OMI:
R3 (ZONA COLLINARE INTERNA: CONTRADE MONTI, FUMAROLA, RAMUNNO, ECC.)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con termocondizionamento con caminetto con cantina con posto auto

Proponiamo in vendita, prestigiosa villa unica nel suo genere, immersa nella splendida Valle D'Itria, appena fuori Ostuni. Questa elegante tenuta coniuga perfettamente l'architettura tradizionale pugliese con il lusso moderno, offrendo viste panoramiche mozzafiato e tranquillit assoluta. La propriet composta da ampia casa principale su due livelli con autentici trulli (tre coni grandi e uno piccolo); dispone di spazi abitativi luminosi e ariosi, tra cui un salone panoramico con un accogliente camino, una cucina-sala da pranzo semi-aperta e sei camere da letto, di cui due lussuose camere padronali con bagno privato. Al piano inferiore troviamo, camera con bagno privato con accesso diretto alla piscina, un ampio salone dotato di camino e vista panoramica sul verde circostante e piscina, locali di servizio e unulteriore camera, questa area ha un grande bagno con un doppio lavello e doccia ed una originale cascata , il tutto progettato con eleganza ed offrire tutti comfort. Lentrata al piano superiore si affaccia sul trullo principale dove si pu apprezzare la realizzazione di queste antiche strutture realizzate tutte in pietra, questa adibita a sala da pranzo ed collegata alla cucina, ci sono due deliziosi trulli dedicati a camera da letto con letto a una piazza e mezza, una camera matrimoniale molto spaziosa ed il bagno con doppio lavello molto arioso con ampia vetrata panoramica e generosa vasca riscaldata. La dependance situata a pochi metri dalla struttura principale ospita una grande camera con bagno, ideale per ospiti che desiderano privacy senza rinunciare a tutti confort. La stessa struttura dispone di un altra grande camera ad uso ripostiglio. La struttura circondata da splendidi spazi esterni con due pergolati uno adibito a cucina esterna con area barbecue e forno per la pizza. Presente inoltre un'imponente piscina con forma sinuosa realizzata con area bagnasciuga, di 90 mq circa e diverse e grandi aree solarium; Il tutto circondato da un rigoglioso parco di circa 16.000 mq, punteggiato da ulivi, fr[…]

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