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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo a 330.000 € (cod.64805318)
Secondo Caasa, per il quadrivano ad Ostuni in zona Ramunno Secondo, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE INTERNA: CONTRADE MONTI, FUMAROLA, RAMUNNO, ECC.) per quadrivani (da 1.425 €/m² a 2.825 €/m²) e per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ramunno Secondo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ramunno Secondo, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
2.280 €/m² per quadrivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in calo (-3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione edificio storico
La Tua Immobiliare propone in vendita in agro di Ostuni, in zona tranquilla ed in posizione panoramica, trullo con ampliamento, finemente ristrutturato, con piscina sopra terra. L'immobile è composto da due unità immobiliari, adiacenti, ma non comunicanti. Il trullo a tre coni, ospita un soggiornino con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, ulteriore letto all' interno di una spaziosa alcova, e bagno con doccia. La seconda unità, di nuova costruzione, ospita un soggiorno con termo camino, cucinino attrezzato, due comode camere da letto, entrambe con bagno en suite. All'esterno, in adiacenza dell'ingresso di entrambe le proprietà, sono presenti due pergole ombreggianti. Il trullo dispone di aria condizionata, mentre l'altra unità dispone sia di aria condizionata che di impianto di riscaldamento alimentato dal termo camino. Presente un pannello solare oltre alla predisposizione dell'impianto fotovoltaico. Terreno di pertinenza di circa 8500 mq, interamente recintato lungo il suo perimetro con alberi di ulivo, e frutta di vario genere. Dispone inoltre di infissi d'epoca, zanzariere, grate di protezione. All'esterno è presente un comodo ripostiglio, oltre ad un barbecue. Molto bella la piscina sopra terra di circa 30 mq, con adiacente zona solarium. Ottimo investimento per chi desidera un gioiello personale nella meravigliosa Ostuni, oppure come investimento da mettere a reddito all'interno dei fitti brevi stagionali
