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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 1.899.000 € (cod.64700b89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 1.899.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.899.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4220 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.905 €/m² e
3.365 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.350 €/m²) e per ville (da 1.850 €/m² a 4.430 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosa Marina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile di nuova costruzione
Lussuosa villa con piscina a Ostuni: un paradiso nella Città Bianca Superficie 450mq – Terreno 9.000mq – 6 camere da letto – 6 bagni Immersa nella campagna di Ostuni, a soli 5 km dal mare cristallino e dalla splendida Città Bianca, questa villa esclusiva rappresenta un’opportunità unica di vivere nel cuore della Valle d’Itria, una delle zone più affascinanti della Puglia. Con una posizione privilegiata e una vista mozzafiato su un terreno di circa 9.000 mq piantumato con vegetazione autoctona, questa proprietà è un'oasi di lusso e tranquillità, perfetta per chi cerca il massimo del comfort in un contesto naturale. La villa è composta da tre strutture indipendenti, ognuna con il proprio accesso privato e ampi spazi esterni che offrono completa privacy e serenità. Il primo edificio, una lamia in pietra viva, racconta la tradizione pugliese attraverso il suo fascino autentico. Al suo interno, un soggiorno accogliente con camino e una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, sono il cuore pulsante di questa casa che coniuga rustico e contemporaneo. Gli spazi esterni sono ideali per godersi l'aria aperta in totale tranquillità. La seconda struttura è una nuova costruzione, dove il design moderno si fonde con il comfort. Un open space luminoso, caratterizzato da un camino di design, è il fulcro della zona giorno, mentre la cucina abitabile e le due camere da letto con due bagni offrono una residenza elegante e funzionale. Infine, il terzo immobile, situato al piano seminterrato, dispone anch'esso di un ampio open space, una cucina attrezzata, due camere da letto e due bagni, con accesso indipendente e spazi esterni privati. Ogni dettaglio di queste strutture è stato pensato per garantire un soggiorno confortevole, con aria condizionata in ogni ambiente e finiture di alto livello. La piscina di 40 mq rappresenta il cuore pulsante di questa residenza, un angolo di pura serenità da cui godere della quiete della campagna pugliese, mentre il terreno circostante, con le sue piante autoctone e il pozzo per l[…]