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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Villanova a 393.000 € (cod.6464a633)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Villanova, la richiesta di 393.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
393.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2568 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.653 €/m² e
3.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE INTERNA: CONTRADE MONTI, FUMAROLA, RAMUNNO, ECC.) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.255 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 3.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosa Marina, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanova) è pari a
2.415 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione per vacanza
Rif. DV-6894] In zona tranquilla, a breve distanza da Ostuni, proponiamo in vendita una villa ristrutturata con veranda annessa. La proprietà proposta in vendita si trova in Contrada Salinola a soli 4,0 km dalla meravigliosa città di Ostuni, splendida località della Puglia ricca di tradizioni e bellezze naturali. La villa gode di un'ottima posizione, immersa in un contesto di quiete e serenità, non lontano dalle belle spiagge di sabbia bianca che caratterizzano questo tratto di costa. Il lungomare di Marina di Ostuni è facilmente raggiungibile in soli 20 minuti di macchina. La villa, dallo stile tipicamente pugliese, si estende su una superficie di 153 mq, su un unico livello, ed è circondata da un vasto terreno di 2000 mq. L'ingresso principale conduce a un'ampia zona giorno che comprende un soggiorno e una cucina a vista luminosa, tre camere da letto (due delle quali con bagno en suite) e un terzo bagno. Ogni stanza è caratterizzata da ampie finestre che permettono all'ambiente di essere invaso dalla luce naturale e offre una vista panoramica sul giardino circostante. Gli infissi e i serramenti sono realizzati in PVC con doppio vetro, mentre i pavimenti sono in gres porcellanato, conferendo calore e eleganza agli spazi abitativi. Tra le dotazioni si trovano: un'ampia veranda esterna, aria condizionata, un impianto di allarme, una porta blindata e un cancello elettrico. La villa si trova in Contrada Salinola, una zona tranquilla e immersa nella campagna pugliese, a breve distanza da Ostuni. Il centro storico di questa affascinante città, conosciuta anche come "la Città Bianca", dista circa 4 km ed è facilmente raggiungibile in meno di 10 minuti di macchina. La posizione strategica della villa consente di apprezzare al meglio tutte le bellezze naturali e culturali di questa parte della Puglia. Le splendide spiagge di Villanova, Pilone e Costa Merlata sono facilmente accessibili in auto in circa 15 minuti, consentendo di godere appieno del mare cristallino e delle spiagge di sabbia bianca. La villa rappres[…]
