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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni a 265.000 € (cod.644daf7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ostuni, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pola nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA LE STRADE PER CEGLIE, FASANO, CISTERNINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto con posto auto con cucina abitabile con garage con ascensore
RIF. 372066 - L’immobile è situato in una accogliente zona residenziale di Ostuni vicinissima al centro storico. Posizione strategica, con accesso immediato alla circonvallazione di Ostuni e la strada per Cisternino, nelle immediate vicinanze del supermercato DOK e vari servizi (esercizi commerciali, asilo, scuole primarie e secondarie, ), e con facilità di parcheggio sottostante. Ha una superficie di circa 90 mq totali. Il prezzo include un garage di 15 mq situato al sottostante piano terra e un vano tecnico al piano 6 del palazzo. L’appartamento, situato al primo piano di una palazzina con ascensore, è un’unità immobiliare composta da 4 vani utili, ampio ingresso, cucina abitabile con camino e terrazzo, 1 bagno completo, e 2 ampie camere da letto (di cui una con terrazzo). Molto luminoso e ventilato, terrazzato su entrambi lati dell’edificio. Rivestimenti murali e pavimentazione in ceramica, porte interne ed infissi in legno Ottimo investimento con grande potenziale. sfbc
