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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 850.000 € (cod.643087cf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4250 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.068 €/m² e 3.421 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRESA TRA OSTUNI E LA FASCIA LITORANEA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosa Marina.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+14,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
4250 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ostuni (BR)
Zona OMI:
R2 (ZONA AGRICOLA COMPRESA TRA OSTUNI E LA FASCIA LITORANEA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 20 marzo 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza

Un angolo di paradiso nel cuore dell'Alto Salento: trulli con villa e piscina Superficie 200mq – Terreno 8.000mq – 6 camere da letto – 5 bagni Immersa nella quiete delle campagne di San Michele Salentino, questa straordinaria proprietà rappresenta l'emblema dell'eleganza discreta e della purezza architettonica. A pochi passi dal vibrante cuore del Salento e dalle sue incantevoli coste, questa residenza unica unisce la tradizione pugliese con il comfort moderno, offrendo un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio è pensato per garantire il massimo del piacere e della privacy. Dal momento in cui si varca la soglia, l’armonia delle forme e la leggerezza delle linee architettoniche sono evidenti, con una struttura che si fonde perfettamente con il paesaggio circostante, dove il verde degli uliveti e degli alberi da frutto si mescola al blu della piscina al sale, creando un'atmosfera senza pari. La villa, completamente recintata, è disposta su due unità principali, che ne garantiscono la massima privacy e funzionalità. La parte più recente della proprietà accoglie una zona living raffinata e moderna, impreziosita da una cucina attrezzata di ultima generazione e un angolo salotto intimo con un caminetto, perfetto per le serate invernali. La zona notte, che comprende due camere da letto eleganti, è accompagnata da un bagno contemporaneo, mentre il flusso tra gli spazi interni e l'esterno è sublimato dalla veranda, che offre una vista spettacolare sul giardino e sulla piscina. Un’altra veranda, situata sul retro, si affaccia sul curato giardino coltivato, creando un angolo perfetto per momenti di relax in totale privacy. Le antiche strutture dei trulli e delle lamie, simboli immortali della tradizione salentina, sono stati sapientemente ristrutturati per ospitare quattro camere da letto esclusive, ognuna con il proprio bagno privato, indipendenti e perfettamente integrati nel paesaggio. Ogni camera gode di una vista mozzafiato sulla piscina e sul giardino, garantendo un soggiorno in totale tranquillità e lusso. L'a[…]

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