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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Pilone a 290.000 € (cod.6470124d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Pilone, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3052 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.320 €/m² e
3.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSA MARINA, PILONE) per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 4.910 €/m²) e per ville (da 1.945 €/m² a 4.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Pilone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pilone) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Rosa Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Pilone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile con climatizzazione
Villa al mare al Pilone: dove il blu del mare incontra la bellezza della Puglia Superficie 95mq – Giardino 350mq – 2 camere da letto – 1 bagno Nel cuore di una delle località più incantevoli della Puglia, a solo 70 metri dal mare cristallino della Marina di Ostuni, sorge una villa dal fascino senza tempo. Situata nella tranquilla e panoramica zona di Pilone, questa proprietà è il perfetto rifugio estivo, ma anche una casa ideale per chi cerca un angolo di serenità durante tutto l’anno. Immersa in un giardino privato di 350 mq, la villa si distingue per l'eleganza e il comfort degli spazi. Al suo interno, il salone con camino accoglie l'ospite in un’atmosfera calda e intima, mentre la cucina abitabile, spaziosa e luminosa, è il cuore della casa, perfetta per serate conviviali. Le due camere da letto, ampie e dotate di ogni comfort, promettono notti tranquille, accompagnate dal suono delle onde in lontananza. Il bagno interno, rifinito con materiali di alta qualità, garantisce un’esperienza di benessere quotidiano, mentre un secondo bagno esterno con doccia è la soluzione perfetta per rilassarsi dopo una giornata trascorsa al mare. La villa dispone anche di un pratico gabbiotto e un elegante barbecue, ideali per cene all’aperto in compagnia di amici e familiari. Dalla scala esterna, si accede a un terrazzo panoramico da cui si può ammirare la vastità del mare e della natura circostante, un angolo perfetto per godersi i tramonti sulla costa adriatica. La casa è dotata di 4 split per aria condizionata, garantendo il massimo comfort durante i mesi estivi più caldi. La posizione è una delle sue perle: a poche centinaia di metri dalle acque turchesi della marina, con le spiagge incontaminate della zona facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la villa si trova a breve distanza da Ostuni, la “Città Bianca”, famosa per il suo centro storico ricco di storia, ristoranti gourmet e boutique eleganti. In pochi minuti si arriva anche ad altre località rinomate della Costa Merlata, come Alberobello e Cisternino, perfet[…]
