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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Rosa Marina a 595.000 € (cod.640641c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Rosa Marina, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4917 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.988 €/m² e
3.516 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Rosa Marina (da 2.325 €/m² a 5.085 €/m²) e per ville in zona Rosa Marina (da 2.450 €/m² a 5.765 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosa Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosa Marina) è pari a
3.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Rosa Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
PUGLIA. Ostuni VILLA UNIFAMILIARE Coldwell Banker propone in vendita, in eslcusiva, una villa familiare a 200 m dal mare, in località Gorgognolo, indipendente. La villa, completamente ristrutturata, è composta da ampio e luminoso salotto con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Esternamente ampio giardino completamente recintato con particolari piante ornamentali e prato inglese ed area esterna attrezzata con barbecue e cucina a gas. Completa l'immobile una piscina 12x 6 m. La villa presenta impianto d'allarme, climatizzazione, caldaia, pozzo artesiano ed impianto di depurazione dell'acqua. Ottima la localizzazione in zona residenziale e a pochi metri dal mare. Un'esclusiva Coldwwell Banker Ostuni- Rosa Marina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita sull'immobile
