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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 827.000 € (cod.63e27f4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 827.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Ostuni Domus) a
827.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.633 €/m² e
3.080 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 3.305 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 4.345 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con climatizzazione
PIER PAOLO MARSEGLIA Servizi Immobiliari propone la vendita di una prestigiosa villa di nuova costruzione su più livelli, in un contesto residenziale nella rinomata zona panoramica dei Colli di Ostuni, a soli 2 km dal centro abitato. L’immobile, interamente recintato e dotato di ingresso con cancello automatico, sviluppa su una superficie totale di circa 350 mq. Da una ampia veranda attrezzata a zona relax si accede alla prima unità della abitazione, al piano terra, dove ci accoglie una confortevole e luminosa area living con salotto, cucina a vista e sala da pranzo. Un disimpegno conduce alle tre spaziose camere da letto, servite ognuna da impianto di climatizzazione e da bagno en suite con box doccia. Adiacente alla proprietà e con ingresso esclusivo dalla veranda, è presente una graziosa dependance con una quarta camera da letto, sempre con bagno en suite e box doccia. Al piano sottostante si sviluppa una seconda unità, accessibile sia da una comoda scala interna che da un ingresso esterno e indipendente, servita da un ulteriore bagno e composta da ambienti di generose dimensioni, climatizzati e luminosi, data la presenza di finestre. Esternamente, ad impreziosire la proprietà, è presente un ampio parcheggio, un giardino sempreverde e una esclusiva piscina di 40 mq, circondata da prato inglese con area relax attrezzata e realizzata con sistema di elettrolisi al sale per garantire la produzione di cloro naturale nel totale rispetto dell’ambiente. Completa l’immobile uno spazioso box auto connesso sia dall’interno dell’abitazione che da una rampa di accesso esterno del viale privato che insiste sulla proprietà. La villa, progettata e realizzata da maestranze locali con minuziosa attenzione e cura dei dettagli, dispone di ogni tipo di comfort e impianti di ultima generazione, dal sistema di riscaldamento a pavimento all’impianto di climatizzazione in ogni ambiente; è presente, inoltre, un impianto di allarme, una fossa imhoff e due cisterne di approvvigionamento dell’acqua, sebbene la proprietà sia servit[…]
