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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Rosa Marina a 1.295.000 € (cod.63a61afa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Rosa Marina, la richiesta di 1.295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Virgili Casa di Myriam Del Coco) a
1.295.000 € per una
superficie commerciale di
425 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3047 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.262 €/m² e
3.703 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Rosa Marina (da 2.340 €/m² a 5.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, ma anche la zona di Rosa Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosa Marina) è pari a
3.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Rosa Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Virgilio House Immobiliare - Ostuni Antica Tenuta Mangiamuso - Masseria Storica con Vista Mare Un gioiello del Salento a pochi passi dal mare Posizione Geografica: L'Antica Tenuta Mangiamuso si trova in una posizione privilegiata, a soli 1,5 km dalla costa e 4,5 km dalla città di Ostuni, la celebre Città Bianca. Immersa in un paesaggio incantato, tra ulivi millenari e vista mozzafiato sul mare e sul centro storico, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un luogo ricco di storia e fascino. Punti di interesse nelle vicinanze: Rosa Marina, rinomato villaggio turistico internazionale; Fasano con i suoi famosi campi da golf; Cisternino (20 km) e Alberobello (32 km), località patrimonio dell'UNESCO; Lecce (82 km), capitale del barocco pugliese; Aeroporti: Brindisi a 30 km e Bari a circa 83 km. Descrizione della Proprietà: La masseria, risalente al 1700, è immersa in un terreno di circa 5 ettari, con 200 ulivi ultrasecolari, 200 mandorli, 50 alberi da frutto e 8 carrubi monumentali; Un'area recintata di 3.000 mq, che racchiude giardini, corti e aranceti. La struttura si sviluppa su due livelli: Piano superiore: 6 vani principali; 2 bagni; Piano inferiore: Una caratteristica taverna con pavimento in roccia naturale; Cucina abitabile; Legnaia e rimessa; Accesso al magnifico frantoio ipogeo del 1700, una struttura di circa 360 mq in ottimo stato di conservazione, che rappresenta il cuore storico della masseria. Esterni: Nel giardino interno è presente una piccola costruzione con: Un vano deposito; Un antico forno refrattario risalente alla fine dell'Ottocento. Un'occasione unica: L'Antica Tenuta Mangiamuso è un vero tesoro del passato, perfetta sia per uso residenziale che come investimento per attività ricettive di lusso, grazie alla sua posizione strategica e al fascino senza tempo. Contattaci oggi per scoprire di più su questa esclusiva proprietà! ???? [329/9868301] ???? [info@virgiliohouse.com] ???? Virgilio House Immobiliare - Ostuni
