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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 1.250.000 € (cod.63491884)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3289 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.674 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con climatizzazione
Un complesso di trulli immerso tra olivi, lecci secolari e macchia mediterranea originale, offre un'immagine fiabesca. Il fabbricato, composto da sette trulli (coni) e una lamia, è stato sapientemente restaurato in modo conservativo, utilizzando materiali originali e con grande attenzione al gusto. Gli interni mostrano un perfetto connubio tra design e tradizione, armonizzando i vari ambienti. Il cuore del complesso è un ampio e luminoso living, collegato alla cucina e al salotto. Intorno a questo spazio centrale ruotano quattro camere da letto e tre bagni. Ogni camera dispone di accesso autonomo dall'esterno, con infissi dal design unico e funzionale. Gli ambienti sono climatizzati. Un patio coperto, accessibile da una grande porta a vetri, si trova sul retro del living e offre una vista sull'orto. A pochi metri dal fabbricato, nascosta dalla rigogliosa macchia mediterranea, è stata realizzata una splendida piscina dalla forma irregolare e con roccia a vista. Il giardino interno è illuminato in modo suggestivo. Il terreno di pertinenza, che si estende per circa due ettari, è servito da un pozzo artesiano
