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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni a 165.000 € (cod.633dbf2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ostuni, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pola nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
1.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO V.EMANUELE, V.POLA, FOGAZZARO, MAZZINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMORE DI OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con cantina con angolo cottura con posto auto con ascensore
L'agenzia immobiliare dimore di ostuni - melissano real estate ha il piacere di proporre la vendita nel pieno centro di ostuni nei pressi di viale pola, appartamento trilocale con doppio affaccio posto al secondo piano di una palazzina ristrutturata sprovvista di ascensore.ad accoglierci vi è la meravigliosa zona living con un soggiorno d'ingresso servito di balcone, a seguire un cucinotto in muratura completamente attrezzato anch'esso con accesso al medesimo balcone dal quale apprezzabile è una vista panoramica e della marina.proseguendo nella zona notte vi sono due camere da letto matrimoniali, ed a completare un bagno dotato di cabina doccia e ripostiglio/lavanderia.la proprietà dispone di impianto di riscaldamento termo-autonomo a gas metano, infissi con vetro-camera ed impianti rispondenti all'attuale normativa.di notevole rilevanza oltre alla doppia esposizione che rende molto luminoso l'appartamento, la sua posizione essendo centralissimo, tutte le attività commerciali sono raggiungibili a piedi a pochi metri (supermercato, scuole, servizi, etc.); inoltre antistante la palazzina vi è un area condominiale privata con posto auto assegnato.ci trovate su facebook e instagram con: dimore di ostuni - melissano real estateclicca mi piace per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari!english:dimore di ostuni - melissano real estate is pleased to offer the sale in the center of ostuni near viale pola, a three-room apartment with double view on the second floor of a renovated building without a lift.we are welcomed by the wonderful living area with an entrance hall served by a balcony, followed by a fully equipped built-in kitchenette also with access to the same balcony from which a panoramic view of the marina is appreciable.continuing in the sleeping area there are two double bedrooms, and to complete a bathroom with shower cabin and closet/laundry room.the property has an independent methane gas heating system, double-glazed windows and systems that comply with current legislation.of considera[…]
