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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oria a 115.000 € (cod.662ed5d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oria, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
728 €/m² e
888 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio carovigno immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Ampio Locale con Tipiche Volte a Stella e Straordinario Potenziale Residenziale In una posizione strategica e ricca di autenticità, proponiamo in vendita una rara soluzione immobiliare di generosa metratura, distinta dall'inconfondibile fascino delle classiche volte a stella, elemento architettonico di pregio capace di donare prestigio, respiro e carattere ad ogni ambiente. Attualmente l'immobile si presenta come un capiente e funzionale box auto, accessibile direttamente dal piano strada mediante una solida saracinesca che garantisce la massima comodità d'ingresso e manovra. La prima campata colpisce immediatamente per l'imponenza dei volumi interni e per la bellezza dei soffitti a volta, offrendo una superficie versatile ideata per ospitare più veicoli o per essere utilizzata come area polifunzionale. Proseguendo all'interno della struttura, una porta di collegamento svela un secondo e riservato ambiente di comoda metratura, anch'esso impreziosito dalle medesime ed evocative volte a stella perfettamente conservate. Questa zona retrostante, intima e ben suddivisa, è già provvista di un pratico bagno finestrato, un dettaglio architettonico di fondamentale importanza che assicura luminosità naturale e un ottimale ricircolo dell'aria, requisito prezioso e raro per i locali situati al piano terra. Il vero punto di forza di questa proposta risiede nelle sue eccezionali prospettive di sviluppo e valorizzazione. Attraverso un intervento di mirata ristrutturazione e la successiva pratica urbanistica per il cambio di destinazione d'uso ad abitativo, l'immobile possiede tutte le caratteristiche strutturali per rinascere come un'esclusiva ed elegante dimora di residenza al piano terra. Lo stile architettonico tradizionale, se valorizzato con finiture di pregio e la pietra a vista, permette la creazione di un raffinato loft, di un'abitazione indipendente ricca di charme, di un confortevole studio professionale o di una struttura ricettiva ad alto rendimento. Si tratta di un'opportunità d'investimento di grande valor[…]
