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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oria a 77.000 € (cod.662850cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oria, la richiesta di 77.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
77.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
754 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
732 €/m² e
895 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 545 €/m² a 985 €/m²) e per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.240 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Oria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Nel cuore della città vecchia di Oria, a pochi passi da Piazza Manfredi, un appartamento indipendente occupa l'intero primo piano, con accesso tramite una scala di uso esclusivo. Soffitti alti e volte in stile pugliese accompagnano ogni ambiente, regalando un carattere che raramente si trova nelle costruzioni più recenti. Una casa da rimettere completamente a nuovo, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione nel borgo. L'appartamento, di 102 mq calpestabili, si sviluppa su un unico livello e comprende un ingresso-soggiorno, un vano di passaggio, due camere da letto e due bagni, oltre a una sala da pranzo separata e alla cucina. I soffitti a volta, alcuni a crociera e altri a stella, raggiungono altezze importanti — fino a 4,30 metri nell'ambiente principale — e caratterizzano ogni stanza. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento completo: pavimenti, impianti e finiture sono da rifare, con ampio margine per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Un piccolo bagno di servizio, oggi accessibile dal balcone sul retro, potrebbe diventare — con una risistemazione — il bagno privato di una delle due camere, chiudendo l'accesso dal balcone e aprendolo dall'interno della stanza. Dallo stesso balcone si raggiunge, tramite una scala esterna, il terrazzo dell'edificio, da cui la vista spazia sui tetti del centro storico fino alla cupola maiolicata della Cattedrale. L'appartamento si trova a pochi passi da Piazza Manfredi, cuore della vita del borgo, con bar, ristoranti e parcheggio nelle immediate vicinanze. Oria è una delle città più antiche della Puglia centrale, crocevia naturale tra il Salento e la Valle d'Itria: il mare Adriatico e quello Ionio distano circa 25-30 minuti d'auto, mentre l'aeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa mezz'ora. Per scoprire di persona gli spazi di questa casa è possibile prenotare una visita
