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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oria a 250.000 € (cod.66203015)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Oria, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1351 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
747 €/m² e
962 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oria, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Brindisi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cortile con riscaldamento autonomo edificio storico senza ascensore
La villa è ubicata nella campagna pugliese, in posizione tranquilla tra Oria e Latiano. Sorge su un terreno agricolo di circa 13.600 mq prevalentemente coltivato a uliveto. La struttura si sviluppa su due livelli e comprende tre unità abitative indipendenti. Ognuna presenta una zona soggiorno/pranzo, una camera da letto e un bagno con doccia. Due unità sono situate al piano terra, la terza al primo piano; queste possono essere collegate internamente per formare un’unica residenza con almeno tre camere da letto. Una scala interna conduce alla terrazza sul tetto, che offre una vista panoramica sulla campagna circostante e sullo skyline di Oria, con il castello svevo e la cattedrale. La villa è stata ristrutturata nel 2012 ed è in ottime condizioni, dotata di certificato di agibilità. L’acqua è fornita da un pozzo artesiano, mentre le acque reflue sono smaltite tramite una fossa settica. Sul retro si trova un cortile privato con alberi di limoni e aranci, ideale per momenti di relax all’aperto. È inoltre possibile realizzare una piscina di 40 mq. L’area è abitata da varie famiglie residenti tutto l’anno, inclusa una comunità internazionale, rendendo l’immobile adatto anche per usi ricettivi o formule di ospitalità diffusa, garantendo comfort e privacy
