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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oria a 400.000 € (cod.64fb8485)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Oria, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
334 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1197 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
898 €/m² e
1.010 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Oria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento per vacanza con riscaldamento autonomo
Norton Tanzarella è lieta di proporre, in vendita esclusiva, questa elegante casa indipendente con garage e dependance a Oria, sotto il vantaggioso regime fiscale del 7%. L’abitazione principale offre circa 240 mq di spazio abitativo, con ambienti luminosi, dettagli architettonici originali e un’atmosfera calda e accogliente. La distribuzione degli spazi è al tempo stesso funzionale ed elegante, perfetta sia per viverci tutto l’anno che come residenza di vacanza. Un vero lusso nel centro storico, la proprietà dispone di un garage privato di 37 mq, che offre parcheggio sicuro e spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Altrettanto interessante è la dependance indipendente di 57 mq, ideale per ospitare amici e familiari in totale privacy. La casa è pronta per essere abitata, dotata di riscaldamento autonomo a gas, che la rende confortevole e pratica. Al piano superiore, un’ampia terrazza panoramica regala splendide vedute sulla città medievale di Oria — il luogo perfetto per pranzare all’aperto, rilassarsi sotto il sole pugliese o godersi un aperitivo al tramonto. Oria, grazie alla sua posizione centrale, è ideale per esplorare l’intera regione. Inoltre, il suo inserimento nella Flat Tax Zone al 7% in Italia rappresenta un notevole vantaggio fiscale per acquirenti internazionali e pensionati che desiderano trasferirsi nel cuore del Mediterraneo
