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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oria a 400.000 € (cod.64fb359d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Oria, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Case Estensi) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
975 €/m² e
1.130 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.280 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.500 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Oria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
In Puglia, nel meraviglioso Salento, ad Oria (BR), splendida cittadina nota per la sua ricchezza archeologica e per il suo centro storico di impronta medievale, a soli 15 minuti in macchina da un mare di cristallo e incantevoli spiagge di sabbia bianca, Vendiamo palazzina storica completamente e finemente ristrutturata attualmente adibita a B&B e situata in pieno centro storico nel quartiere ebraico e a pochi passi dal Castello Svevo di Federico II: la zona è completamente recuperata ed il centro storico si presenta fruibile ai turisti in tutta la sua magnificenza, ad ogni angolo con monumenti e palazzi storici ad ogni cantone. L'immobile si presenta magnifico nella sua architettura e perfetto dopo la ristrutturazione che ne ha mantenuto gli stilemi tipici e storici dell'epoca: L'ingresso si trova al piano rialzato al cui si giunge da una spettacolare scala porticata in pietra naturale ed è caratterizzato da un camino originale di grandi dimensioni; da questa area si accede alle tre camere, ognuna dotata di un proprio bagno, alla preziosa sala affrescata, alla deliziosa sala da pranzo comune ed alla completissima cucina abitabile. Numerosi vani sono sfruttati come ripostigli e una scala porta fin sopra i tetti piatti dell'immobile ove è possibile realizzare un grande terrazza panoramica. Le finiture risultano essere lussuose ma aristocratiche e sobrie, e sono realizzate con materiali tipici della zona con fine gusto da maestri della ristrutturazione storica. Il palazzetto si presta anche a diventare una lussuosa villa padronale ed al piano strada è cinto da una zona Garden verde ove potersi godere un fresco aperitivo, nella massima tranquillità, e baciati dal ventilato tramonto pugliese. Occasione: Classe e redditività con breve punto di ritorno

