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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oria a 600.000 € (cod.64894e9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Oria, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da San Cesario) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
968 €/m² e
1.126 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.335 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 1.555 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Oria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oria, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Cesario
Via Vittorio Emanuele III, 158, Via Vittorio Emanuele III, 158, 73016, San Cesario di Lecce (LE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
PUGLIA - SALENTO - BRINDISI - ORIA Nelle verdi campagne di Oria, sulla strada che porta a Manduria, e ad appena 1 km dalla citt, abbiamo il piacere di proporre questa graziosa villa. Questa residenza combina modernit con elementi architettonici tradizionali salentini, offrendo un'esperienza di vita su misura a breve distanza dalla storica ed affascinante citt federiciana. L'accesso alla propriet garantito attraverso un lungo vialetto che attraverso un rigoglioso giardino, conduce all'abitazione che si estende per una superficie interna netta complessiva di circa 200 mq, esclusi ulteriori 35 mq di veranda coperta. La villa costituita da una parte storica risalente al 700 di circa 90 mq con volte a stella ( zona open space ), collegata alla zona notte, di recente costruzione, con doppi muri con camera daria. L'aria condizionata presente in ogni camera da letto, cos come nellopen space; doppi vetri e zanzariere sono presenti in ogni finestra e porta. L'immobile composto da un ampio spazio abitativo adibito a zona soggiorno-pranzo, cucina e ingresso, mentre la zona notte comprende tre camere da letto, delle quali una con bagno privato interno, mentre le restanti due camere condividono un bagno in comune ben progettato. A completamento dell'immobile ci sono, sia un locale deposito di circa 30 mq al quale si accede sia dall'esterno che dal vano cucina e sia una cantina posta al piano interrato alla quale si accede dal locale deposito. L'esterno della villa presenta un'invitante giardino circostante con un bellissimo prato verde nella parte antistante; se si desidera una piscina interrata sempre possibile richiederne una di dimensioni non superiori a 40 mq. La tenuta corredata da circa 20.000 mq di terreno non recintato totalmente, pi della meta riccamente piantumato con circa 500 alberi di ulivo dai quali ogni anno, tramite la raccolta delle olive, viene estratto l'olio. Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a gasolio posta su un vano tecnico sopra al lastricato solare, mentre l' acqua fornita tramite po[…]
