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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Francavilla Fontana a 49.000 € (cod.65efe48c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Francavilla Fontana, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
994 €/m² e
1.192 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare a Francavilla Fontana
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla Fontana, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio carovigno immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Tra Francavilla ed Ostuni Se sogni la Puglia più autentica, quella fatta di ulivi secolari, terra rossa e cieli limpidi, questo trullo è la risposta ai tuoi desideri. Situato in una posizione strategica e riservata, a metà strada tra il fascino barocco di Francavilla Fontana e la magia della 'Città Bianca', Ostuni, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sia come dimora privata di charme sia come investimento per il circuito degli affitti turistici. La struttura si distingue per i suoi tre magnifici coni interamente intonacati a calce bianca, che svettano in perfette condizioni, contro il blu del cielo. Le linee morbide e le antiche coperture curve mantengono intatto il fascino architettonico della tradizione contadina più nobile. Le caratteristiche chiancarelle (le pietre calcaree piatte) sono posizionate sapientemente a file concentriche fino a chiudersi nel vertice del cono, mostrando l'incredibile ingegneria dei maestri trullari dell'epoca. Accediamo alla proprietà tramite una riservata stradina privata in brecciolina, custodita da un grazioso cancelletto, completamente immersa nel verde. La dimora è letteralmente abbracciata da un vasto terreno di circa 29.416 mq, splendidamente curato e valorizzato da ulivi maestosi, che garantiscono una privacy assoluta e una totale immersione nella quiete della natura circostante. La facciata, candida e maestosa, è arricchita da scale in pietra perfettamente integrate che conducono ai tetti, ideali per godersi la vista panoramica sul maestoso uliveto, e da un antico camino esterno che evoca i profumi e il fascino delle tradizioni di un tempo. L'ampio spazio esterno pavimentato in chianche originali, si presta magnificamente per essere vissuto al meglio: è l'area ideale per creare una zona solarium esclusiva, un pergolato per cene sotto le stelle o una splendida area relax d'élite. L'ingresso, incorniciato da un caratteristico portale, immette in ambienti che conservano la pietra a vista, una scelta d'eccellenza che mantiene le stanze fresche d'estate e a[…]


