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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Francavilla Fontana a 1.375.000 € (cod.65c3f025)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Francavilla Fontana, la richiesta di 1.375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 1.375.000 € per una superficie commerciale di 831 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1654 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.279 €/m² e 1.439 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Francavilla Fontana
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla Fontana, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.375.000 €
Superficie:
831 m²
Prezzo al m²:
1654 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
9
Classe energetica:
C
Città:
Francavilla Fontana (BR)
Zona OMI:
R2 (UNICA - REGIONE AGRARIA N.2 - VILLINI SPARSI PER SOGGIORNO ESTIVO)
Indirizzo:
Aggiornato:
gio 28 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Masseria Don Giulio  Dimora storica nel cuore della Puglia Immersa nella splendida campagna di Francavilla Fontana, la Masseria Don Giulio è una dimora storica di grande valore, le cui origini risalgono ai primi anni del XVII secolo. Grazie alla sua posizione strategica, in pochi minuti è possibile raggiungere Brindisi, Oria, Ceglie Messapica e Grottaglie. La proprietà prende il nome da Don Giulio Palmieri, sacerdote locale che ne promosse la costruzione. Per oltre due secoli la masseria è stata un importante ritiro religioso, utilizzata inizialmente come cappella e luogo di accoglienza per le monache, e successivamente per i monaci provenienti da Napoli. Nel 2013 l intero complesso è stato oggetto di un accurato e rispettoso restauro, capace di valorizzare l anima storica della masseria integrandola armoniosamente con il comfort moderno. La dimora principale è oggi una raffinata residenza privata. Al piano terra si compone di una grande cucina, una sala da pranzo, una comoda dispensa e un bagno. Il piano superiore accoglie la zona notte, con una cameretta/studio e tre magnifiche camere da letto, tutte con bagno privato. La suite padronale, luminosa e riservata, si apre su una splendida terrazza. Le antiche stalle sono state sapientemente trasformate in cinque appartamenti indipendenti, attualmente utilizzati con successo come residenze turistiche, garantendo un interessante opportunità di reddito La proprietà è immersa in un meraviglioso giardino finemente curato, arricchito da una splendida piscina con spogliatoi, docce calde e servizi dedicati, creando un autentico angolo di pace e relax. Completa la proprietà un uliveto di circa 3.000 mq, che dona ulteriore valore e fascino all intero contesto. La Masseria Don Giulio rappresenta una vera oasi lontana dal ritmo frenetico della vita quotidiana, situata in una delle aree più affascinanti d Italia, famosa per storia, cultura, tradizioni, clima mite, eccellenze gastronomiche e grandi vini. Una soluzione ideale sia come residenza di prestig[…]

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