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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Francavilla Fontana a 1.500.000 € (cod.6588650b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Francavilla Fontana, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
831 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.275 €/m² e
1.435 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla Fontana
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla Fontana, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Masseria Don Giulio  Dimora storica nel cuore della Puglia Immersa nella splendida campagna di Francavilla Fontana, la Masseria Don Giulio è una dimora storica di grande valore, le cui origini risalgono ai primi anni del XVII secolo. Grazie alla sua posizione strategica, in pochi minuti è possibile raggiungere Brindisi, Oria, Ceglie Messapica e Grottaglie. La proprietà prende il nome da Don Giulio Palmieri, sacerdote locale che ne promosse la costruzione. Per oltre due secoli la masseria è stata un importante ritiro religioso, utilizzata inizialmente come cappella e luogo di accoglienza per le monache, e successivamente per i monaci provenienti da Napoli. Nel 2013 l intero complesso è stato oggetto di un accurato e rispettoso restauro, capace di valorizzare l anima storica della masseria integrandola armoniosamente con il comfort moderno. La dimora principale è oggi una raffinata residenza privata. Al piano terra si compone di una grande cucina, una sala da pranzo, una comoda dispensa e un bagno. Il piano superiore accoglie la zona notte, con una cameretta/studio e tre magnifiche camere da letto, tutte con bagno privato. La suite padronale, luminosa e riservata, si apre su una splendida terrazza. Le antiche stalle sono state sapientemente trasformate in cinque appartamenti indipendenti, attualmente utilizzati con successo come residenze turistiche, garantendo un interessante opportunità di reddito La proprietà è immersa in un meraviglioso giardino finemente curato, arricchito da una splendida piscina con spogliatoi, docce calde e servizi dedicati, creando un autentico angolo di pace e relax. Completa la proprietà un uliveto di circa 3.000 mq, che dona ulteriore valore e fascino all intero contesto. La Masseria Don Giulio rappresenta una vera oasi lontana dal ritmo frenetico della vita quotidiana, situata in una delle aree più affascinanti d Italia, famosa per storia, cultura, tradizioni, clima mite, eccellenze gastronomiche e grandi vini. Una soluzione ideale sia come residenza di prestig[…]





