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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Francavilla Fontana a 1.500.000 € (cod.6536a51d)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Francavilla Fontana, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 1.500.000 € per una superficie commerciale di 831 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1805 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.172 €/m² e 1.384 €/m². Presa in considerazione la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Francavilla Fontana
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla Fontana, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in aumento (+4,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.500.000 €
Superficie:
831 m²
Prezzo al m²:
1805 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
9
Classe energetica:
C
Città:
Francavilla Fontana (BR)
Zona OMI:
R2 (UNICA - REGIONE AGRARIA N.2 - VILLINI SPARSI PER SOGGIORNO ESTIVO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 29 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione

EPgl,nren: 147,93 kWh/m² - Masseria Don Giulio Dimora storica nel cuore della Puglia Immersa nella splendida campagna di Francavilla Fontana , la Masseria Don Giulio è una dimora storica di grande valore, le cui origini risalgono ai primi anni del XVII secolo . Grazie alla sua posizione strategica, in pochi minuti è possibile raggiungere Brindisi, Oria, Ceglie Messapica e Grottaglie . La proprietà prende il nome da Don Giulio Palmieri , sacerdote locale che ne promosse la costruzione. Per oltre due secoli la masseria è stata un importante ritiro religioso , utilizzata inizialmente come cappella e luogo di accoglienza per le monache, e successivamente per i monaci provenienti da Napoli. Nel 2013 l intero complesso è stato oggetto di un accurato e rispettoso restauro , capace di valorizzare l anima storica della masseria integrandola armoniosamente con il comfort moderno . La dimora principale è oggi una raffinata residenza privata. Al piano terra si compone di una grande cucina, una sala da pranzo, una comoda dispensa e un bagno. Il piano superiore accoglie la zona notte, con una cameretta/studio e tre magnifiche camere da letto , tutte con bagno privato . La suite padronale , luminosa e riservata, si apre su una splendida terrazza . Le antiche stalle sono state sapientemente trasformate in cinque appartamenti indipendenti , attualmente utilizzati con successo come residenze turistiche , garantendo un interessante opportunità di reddito La proprietà è immersa in un meraviglioso giardino finemente curato, arricchito da una splendida piscina con spogliatoi, docce calde e servizi dedicati, creando un autentico angolo di pace e relax. Completa la proprietà un uliveto di circa 3.000 mq, che dona ulteriore valore e fascino all intero contesto. La Masseria Don Giulio rappresenta una vera oasi lontana dal ritmo frenetico della vita quotidiana , situata in una delle aree più affascinanti d Italia, famosa per storia, cultura, tradizioni, clima mite, eccellenze gastronomiche e grandi vini . Una soluzione ideale sia[…]

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