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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Francavilla Fontana a 520.000 € (cod.64b3e8aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Francavilla Fontana, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra
1.064 €/m² e
1.278 €/m².
Purtroppo però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.490 €/m²) e per casali (da 815 €/m² a 1.730 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta non può che essere molto ampio.
Mercato immobiliare a Francavilla Fontana
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla Fontana, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Francavilla Fontana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
Situato tra le dolci campagne tra Francavilla Fontana e Oria, in una zona riservata ma facilmente accessibile, questo affascinante casale in vendita è una rara testimonianza dell’architettura rurale pugliese. Un tempo destinato alla lavorazione delle uve, il fabbricato conserva il fascino intatto dell’antico palmento, unito alla sobria eleganza della casa padronale al piano superiore. L’immobile si sviluppa su due livelli indipendenti per un totale di circa 300 mq di superficie utile. Al piano terra si trova l’antico opificio, articolato in diversi ambienti voltati a stella, con pavimentazione in pietra naturale e una grande vasca in pietra, perfettamente conservata, in cui un tempo venivano riversate le uve per la spremitura. Questo elemento unico dona carattere e autenticità agli spazi, offrendo oggi un ambiente suggestivo che si presta a molteplici usi: un atelier artistico, una zona relax oppure un ampio living rustico. Al primo piano, la storica casa padronale si estende per circa 130 mq su un unico livello. Gli ambienti interni, ben distribuiti, si aprono su un ampio terrazzo a livello di circa 76 mq, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. Da qui, una scala conduce alle terrazze panoramiche sul tetto, dove lo sguardo si perde tra gli ulivi fino allo skyline della vicina Oria. Attualmente i due livelli hanno accessi indipendenti, ma vi è la possibilità di creare un collegamento interno mediante l’apertura di un vano scala. Il casale è circondato da un terreno di circa 5.000 mq, parzialmente piantumato con alberi da frutto e ornamentali. La struttura si presenta in buone condizioni statiche, pur richiedendo interventi di ristrutturazione per valorizzarne pienamente il potenziale. Sono già presenti la fornitura elettrica e un pozzo sorgivo per l’approvvigionamento idrico. Francavilla Fontana, nota come la "Città degli Imperiali", è una cittadina vivace ricca di storia, cultura e servizi. Il centro storico, animato da palazzi barocchi e botteghe tradizionali, dista solo pochi minuti. L’Aeroporto […]
