Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto a 1.500.000 € (cod.663bbb38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Laureto, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SELVA DI FASANO LAURETO) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laureto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laureto) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Savelletri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
Invece i prezzi per la zona di Laureto (+7,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con garage di recente costruzione con climatizzazione
Tenuta storica in pietra con vista panoramica sull'Adriatico Il mare all'orizzonte, il faro di Torre Canne in lontananza e il paesaggio che da Fasano digrada verso Savelletri compongono un panorama di rara bellezza, cornice di questa storica residenza interamente in pietra, situata in posizione dominante sopra la Selva di Fasano. Questo scenario straordinario caratterizza l'esperienza di vivere qui, regalando una vista indimenticabile sulla costa adriatica dagli ampi ambienti interni e dai numerosi spazi all'aperto. Immersa in giardini terrazzati punteggiati di ulivi, la proprietà comprende due residenze indipendenti, Villa Francesca e Villa Carlotta, ciascuna con tre camere da letto e una piscina privata riscaldata. Insieme, le due ville offrono ampi spazi per la famiglia e gli ospiti, garantendo a tutti privacy e indipendenza. L'architettura conserva il carattere delle dimore tradizionali pugliesi. Ampie arcate e pavimenti in pietra naturale, insieme a imponenti camini, definiscono gli ambienti della zona giorno, dove il fascino storico incontra lo stile contemporaneo. La recente ristrutturazione, curata da un architetto e impreziosita da finiture e dotazioni di lusso in ogni ambiente, assicura a entrambe le residenze un comfort eccezionale. Villa Francesca si distingue per un'elegante veranda ad archi, mentre Villa Carlotta si apre su un'ampia terrazza affacciata sul paesaggio. Le terrazze panoramiche attrezzate per pranzare e cenare invitano a vivere all'aperto in ogni momento della giornata, dalla colazione ai pranzi senza fretta e alle cene sotto le stelle. Immersi nei giardini collinari, le piscine e i rispettivi solarium offrono luoghi tranquilli e riservati in cui rilassarsi. Entrambe le ville sono interamente climatizzate. Villa Francesca dispone di riscaldamento a radiatori, mentre Villa Carlotta beneficia di riscaldamento a pavimento. La tenuta è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 12 kW, di un garage doppio e di due accessi carrabili, ciascuno con un imponente cancello automatico a […]
