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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Pezze di Greco a 920.000 € (cod.6619959b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Pezze di Greco, la richiesta di 920.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1226 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.848 €/m² e
2.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX ZONA E4 C.DE P.GRECO, P.GUACITO, SPEZIALE, MONTALBANO, TORRE SPACCATA) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laureto, mentre la zona di Pezze di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pezze di Greco) è pari a
1.890 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
Invece i prezzi per la zona di Pezze di Greco (+6,95%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fasano in zona Pezze di Greco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Brindisi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione con posto auto senza ascensore con garage con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
VILLA INDIPENDENTE DI AMPIE DIMENSIONI – PEZZE DI GRECO (FASANO) In una delle zone più richieste e strategiche dell’alto Salento, proponiamo in vendita imponente villa indipendente di circa 750 mq distribuiti su tre livelli, oltre a garage di 120 mq e ampio lotto di pertinenza con giardino e spazi esterni. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca una residenza di prestigio da completare e personalizzare, oppure un investimento immobiliare con elevatissimo potenziale di frazionamento. ?? COMPOSIZIONE INTERNA ?? Piano seminterrato (già ristrutturato e abitabile) Attualmente adibito a unità abitativa completa, rifinita e funzionale, con accesso indipendente. Include inoltre un ampio garage di circa 120 mq, ideale per più posti auto o area deposito. ?? Piano terra (circa 70% completato) Struttura già avanzata con impianto di riscaldamento a pavimento predisposto, distribuzione interna definita e grande luminosità degli ambienti. Si presta a essere completato come seconda unità abitativa di pregio. ?? Piano primo (allo stato grezzo) Ampio livello ancora da ultimare, ideale per realizzare una terza unità indipendente oppure una prestigiosa zona notte con suite, terrazze e spazi relax. ?? SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI - Ampio lotto con giardino privato - Spazi per parcheggio multiplo - Due pozzi - Fossa biologica - Allaccio al metano - Contesto tranquillo e residenziale ? POTENZIALE La proprietà si distingue per la sua straordinaria versatilità: - Possibilità di frazionamento in tre unità indipendenti - Ideale per B&B di lusso o struttura ricettiva - Perfetta come villa unifamiliare di grande prestigio - Investimento con alto potenziale di rivalutazione ?? POSIZIONE Pezze di Greco – Fasano (BR) In posizione strategica tra mare, collina e principali servizi. --- ?? NOTE Una soluzione rara sul mercato, caratterizzata da volumetrie importanti, struttura solida e grande margine di personalizzazione, ideale per investitori o privati alla ricerca di un progetto esclusivo
