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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto a 720.000 € (cod.660e84d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Laureto, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3956 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SELVA DI FASANO LAURETO) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 3.005 €/m²) e per villette a schiera (da 1.145 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laureto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laureto) è pari a
2.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Pezze di Greco che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
Invece i prezzi per la zona di Laureto (-3,74%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PREGIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza
Immerso nella quiete e nel verde delle campagne tra Monopoli e Fasano, Pregio Immobiliare propone in vendita un raffinato villino ristrutturato di circa 180 mq, circondato da un suggestivo terreno alberato di circa 8.000 mq che garantisce privacy e un'atmosfera di assoluto relax. La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e funzionali, pensati per offrire il massimo comfort sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze
