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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto a 287.000 € (cod.660b831d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Laureto, la richiesta di 287.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
287.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2224 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SELVA DI FASANO LAURETO) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laureto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laureto) è pari a
2.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Pezze di Greco che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
Invece i prezzi per la zona di Laureto (-4,46%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Provenzano & Proto Property
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cantina con cortile con cucina abitabile
Fasano: Ampi spazi, privacy e charme mediterraneo sono le caratteristiche incantevoli, di una villa indipendente in Fasano. La proprietà ci accoglie con un decorativo cancello bianco che ci introduce su un vialetto che accompagna verso la villa. La facciata in pietra e le ampie verande con arcate e le balaustre bianche, conferiscono un carattere elegante e ricercato. Al piano terra: patio attrezzato con zona relax, giardino privato con vialetto, statue decorative e fontana scenografica, living con camino e cucina abitabile con fracassè, cameretta, ripostiglio, bagno con doccia. Al primo piano: zona giorno luminosa con soggiorno living, cucina, zona notte tre camere da letto ben distribuite, bagno con vasca e finestra. Questo piano richiede la definizione della ristrutturazione. Fiore all'occhiello della proprietà è lo spazio esterno ben curato, un grande albero, ulivo secolare, al centro del piazzale privato, crea l'atmosfera giusta per serate in completo relax e il grande barbecue fa da cornice. Classe Energetica G - 175 kwh/m2a. Info: Rif. MG13957 - Tel. 0831 56 02 32. Tutti i dati e le immagini pubblicati sono forniti a scopo informativo e promozionale e non hanno valore contrattuale
