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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Fasano in zona Montalbano a 790.000 € (cod.660b818b)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Fasano in zona Montalbano, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX ZONA E4 C.DE P.GRECO, P.GUACITO, SPEZIALE, MONTALBANO, TORRE SPACCATA) per casali (da 1.050 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canale di Pirro, mentre nella zona di Montalbano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Montalbano) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Canale di Pirro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+11,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Fasano in zona Montalbano
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Masseria in vendita Fasano
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Masseria in vendita Fasano
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Piantina
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Prospetto
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Piazzale
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Trullo
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Stalle
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Stalle
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Trullo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MY PROJECT CASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Rif. 1723 #myprojectcasa In vendita a Fasano, nella suggestiva frazione di Montalbano, proponiamo una storica masseria di 450 mq, situata al piano terra e distribuita su due livelli. Questa affascinante proprietà, caratterizzata da un'architettura tipica della zona, offre un ampio spazio interno con 10 vani e 5 camere, ideale per famiglie numerose o per chi desidera avviare un'attività ricettiva in un contesto suggestivo in piena espansione turistica. L'immobile è dotato di ingresso indipendente, garantendo la massima privacy e autonomia. Nonostante le condizioni attuali da ristrutturare, la masseria presenta un grande potenziale per essere trasformata in un raffinato rifugio, grazie anche alla vista mare che si può godere dall'ultimo piano. La classe energetica G indica la necessità di un intervento per migliorare l'efficienza energetica dell'immobile. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un progetto da personalizzare in una delle zone più belle della Puglia, immersa nella natura e a pochi passi dal mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa
